不用品があると買い手が付きにくくなる

不用品があると買い手が付きにくくなるため、処分してしまいましょう。

古い家具や不用品があると、買い手へのイメージが悪くなります。

活用できるものであれば喜ばれますが、年代物の家電や傷んだ家具など明らかな不用品があると、敬遠されてしまいます。

また不用品が多いことで、部屋が実際より狭く見られてしまうかもしれません。

最悪不用品を処分しなくても売却できますが、その場合は新しい家主が不用品を処分することとなるので、処分費用を売値から差し引く形になります。

不用品はマイナス評価やトラブルのもとなので、処分してから空き家を売却しましょう。

不用品があると解体できない

不用品があると、空き家を解体できません。

不用品も家と一緒に解体してくれれば楽なのにと思われるかもしれませんが、解体工事で出るコンクリートや木材、ガラス、金属などのゴミは、分別やリサイクルが義務付けられています。

しかし家の中に家財道具をはじめ不用品が残っていると、分別やリサイクルが困難になるため解体工事を行えません。

また一般ゴミの廃棄には産業廃棄物とは別の免許がいるため、解体業者では家財道具を処分できない場合があります。

処分してくれる場合でも、通常かかる処理費用より高くなるかもしれません。

不用品は処分してから売却・解体しよう

空き家を売却もしくは解体する前に、不要なものは全て処分しておきましょう。

とはいえ不用品の処分を全て業者に委託すれば、その分費用が多くかかってしまいます。そのため自分で捨てられるものは、自分で捨てた方が費用を抑えられ経済的です。

粗大ゴミとして回収してもらったり、ゴミ収集センターに持ち込んだりして不用品を減らしましょう。行政サービスを活用すると、費用を安く抑えられます。

買取業者に売却する

売れそうなものは、売ってしまうのがおすすめです。

捨てると費用がかかるものでも売却すれば、不要品を減らしながら換金できるため一石二鳥です。

例えば家電（冷蔵庫、テレビ、エアコン、洗濯機）は、行政では処分してもらえず、捨てるには費用がかかりますが、リサイクルショップをはじめ買取業者に売却すればお金にできます。

他にも本や衣類、楽器、CDなど、売却できるものは売却してしまいましょう。

最近ではネットオークションや出張買取のお店などもあるので、そういったサービスを利用するのも手です。

不用品回収業者を利用する

不用品回収業者を利用すれば、コストはかかりますがまとめて処分してもらえます。

空き家となる実家が広かったり、物が多かったりすると、個人で不用品やゴミを全て処分するのは困難です。しかし専門の業者に依頼すれば、簡単に処分できます。

とはいえ不用品回収業者はゴミの分別はしてくれますが、遺品を丁寧に扱ってくれるとは限りません。

機械的・事務的な作業になることも考えられるので、不用品の処分に加え遺品整理も行いたい場合は、対応可能な不用品回収業者もしくは専門の遺品整理業者に依頼しましょう。

大事な遺品は自分たちで整理して、残った不用品をまとめて処分するのにはとても便利です。

遺品整理業者に依頼する

ご両親が亡くなられている場合は、遺品整理業者に依頼するのもおすすめです。

残しておく遺品、形見分けする遺品、処分するもの、供養するもの（神棚・仏壇・位牌・お札など）などに分類してくれます。

そのうえで不要なものは処分してくれたり、買い取ったりしてくれるため、仕分けや処分の手間と労力がかかりません。

ハウスクリーニングがセットになっている場合もあり、清掃の手間も省けます。

しかし丁寧な作業をしてくれる反面、費用は不用品回収業者に比べ高くなってしまうでしょう。

基本料金は遺品整理を行う物件の間取りによって決まるため、敷地の広い物件ほど料金は高くなります。

また依頼する会社によっては、遺品をぞんざいに扱ったり、間違えて処分されたりするリスクがあるため、細やかな意思疎通が重要です。

ハウスクリーニングを依頼する

実家を売却する場合は、ハウスクリーニングを依頼すると価値を高められます。

古い一軒家では蓄積された汚れが目立つかもしれません。

特にキッチンやお風呂、トイレなどの水回りは汚れが目立ちやすく、購入者としても気になる部分です。

汚れが気になる場合は、内覧が行われる前に実施しておきましょう。

処分するものを親族で共有しておく

必要なもの・処分するものを、親族で共有しておきましょう。

自分が不要だと思ったものも、親族の誰かにとっては大事な思い出のものだったり、実は価値が高いものだったりするかもしれません。

自分の判断だけで処分してしまうと、トラブルになる可能性があります。

反対に自分が欲しかったものが、いつの間にか捨てられてしまうことも考えられます。

そのため処分を進める前に欲しいもの・残しておきたいものはないか、あらかじめ親族に確認しておきましょう。

実家の片付けにかかる費用は誰が負担するか相談する

実家の片付けにかかる費用は誰が負担するか、親族の間で話し合っておくのも大切です。

不用品の処分をはじめ、空き家の片付けには様々なコストが発生します。

先ほど紹介した不用品回収業者や遺品整理業者の費用や、粗大ゴミの費用、大型家電の回収にかかる費用、ハウスクリーニング代など様々な費用が考えられます。

これらの費用を誰がどのくらい負担するのか、話し合っておかなければ金銭トラブルになりかねません。

見積もりを出して、負担額を相談しましょう。

金品が残っていないか隅々までチェックしよう

金品が残っていないか隅々までチェックしてから、不用品を処分しましょう。

へそくりのような隠された金品に気づかないまま、不用品を処分してしまうかもしれません。

例えばタンスや冷蔵庫などに、現金や金券類、通帳、貴重品が隠されていないか隅々までチェックしましょう。

自力でのチェックが難しい場合は、不用品回収業者や遺品整理業者に捜索してもらうよう伝えておくのも手です。