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事故物件・訳あり物件買取

事故物件に関する
メディア掲載・出演

多数メディア掲載・出演

事故物件の種類について

  • 孤独死物件の買取・売却

    孤独死物件の買取・売却

    ※孤独死物件とは、一人暮らしの方が、対象となる不動産の敷地内外にて、亡くなってしまった物件のことです。
  • 自殺物件の買取・売却

    自殺物件の買取・売却

    ※自殺物件とは、住宅内もしくは敷地内で入居者の方などが自ら命を絶ってしまった物件のことです。
  • 殺人事件物件の買取・売却

    殺人事件物件の買取・売却

    ※殺人事件物件とは、名前の通り、対象の不動産敷地内にて、殺人が起きてしまった物件です。
  • ゴミ屋敷物件の買取・売却

    ゴミ屋敷物件の買取・売却

    ※ゴミ屋敷とは、ゴミや不要な家具・家電・雑貨などが住宅内や敷地内に溜め込まれた家のことです。

動画紹介

事故物件の買取時によくあるお悩み

  • 多くの遺品が残っており、片付けも含めてまるっとお任せしたい

    多くの遺品が残っており、片付けも含めてまるっとお任せしたい

    事故物件をそのままの状態でも買取りいたします。 必要に応じて、遺品整理・特殊清掃も対応いたします。
  • すぐにでも手放したい・・・

    すぐにでも手放したい・・・

    ご相談をいただき、査定評価後、すぐに買取りをいたします。 最短2日での売却が可能です。
  • 手持ちのお金がなく、手続きができない・・・

    手持ちのお金がなく、手続きができない・・・

    売却前にかかる費用は、査定後の評価格と相殺とすることで、 事前にお金の持ち出しがないように対応可能です。
  • 近所の不動産屋さんに相談をしたところ、かなりの安値だった

    近所の不動産屋さんに相談をしたところ、かなりの安値だった

    10年に渡りのべ3000件以上の事故物件の買取のご相談をいただいております。 その見地で、事故物件の専門家としての適正な評価をいたします。

事故物件の買取実績

漫画で見る事故物件買取の流れ

漫画をクリックすると拡大してご覧いただけます。

原因別の事故物件買取ケース

訳ありその1 事件/殺人があった
訳ありその2 孤独死/病死
訳ありその3 ゴミ屋敷化
訳ありその4 自殺があった
訳ありその5 建物自体の劣化
訳ありその6 土地や立地に問題有
訳ありその1
「事件/殺人」があった
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対象不動産の宅内・敷地内において、他人の手によって死に関わる事件が起こってしまった物件です。 その中でも、他殺・心中・嘱託殺人・凶悪殺人などは売却が大変困難な物件です。
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売却難易度 ★★★★★

他殺・殺人などの事件があった不動産を取り扱う不動産業者はあまり多くはありません。またその不動産自体が怖い、と避ける業者が存在するのも事実です。当社ではそのような物件もお取り扱いさせて頂いております。
訳ありその2
孤独死/病死
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昨今、人間関係が希薄になる世の中で社会問題ともなっている孤独死。 単身でお住まいの方が不動産の宅内・敷地内にて病気や突発的な事故で亡くなってしまうケースをここでは孤独死としています。 音信不通になって心配した家族が訪れ発覚する場合や、異変に気付いた近隣の方が警察などに通報して発見される場合が多いです。
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売却難易度 ★★★☆☆

売却難易度 ★★★☆☆ 他殺・殺人などの事件があった不動産を取り扱う不動産業者はあまり多くはありません。またその不動産自体が怖い、と避ける業者が存在するのも事実です。当社ではそのような物件もお取り扱いさせて頂いております。
訳ありその3
ゴミ屋敷化
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宅内又は敷地内にそのまま多数のゴミを溜めたり・放置している物件です。生活していくのに必要な行為を行わない、あるいは行う能力がなく、そのために生活環境や健康状態が悪化しても、周囲に助けを求めない状態を「セルフネグレクト」といいます。
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売却難易度 ★★★☆☆

孤独死の場合にも併せて多いのが、ゴミが溜まった状況で生活されていたケースが非常に多いです。 ペットを飼育していた場合は排せつ物もそのまま、ご自身の荷物・生活ゴミも一緒になってしまい、ゴミ屋敷になっている場合もあります。 害虫や細菌なども多い状況の為、売却するにあたり気を付けないといけない物件になります。
訳ありその4
自殺があった
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自殺は年間2万件ほど発生している切実な問題です。不動産(室内、庭含め不動産の敷地内)にて自殺があった事実は必ず告知しないといけません。自殺があった物件は購入する人も少ない為、仲介・買取を嫌がる不動産業者も多く、避けられてしまう傾向があります。
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売却難易度 ★★★★☆

当社では自殺があった物件もお取り扱いをさせて頂いております。 通常の不動産業者では自殺物件は取り扱いをしない場合が多く、同業者他社様からのご相談も多くいただいております。 悲しい事実の中、大変お辛いと思います。まずはご相談ください。
訳ありその5
建物自体の劣化
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建物自体に欠陥(雨漏り・シロアリの害・火事・地盤沈下など)がある物件などです。経年劣化で起きてしまったものも含め、いわゆる「物理的瑕疵物件」を指します。こういった物件は売却がむずかしい事があります。
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売却難易度 ★★★★☆

建物自体が傾いていたり、地盤がゆるく傾いてきてしまった、断層が起きている、など様々なケースがあります。 修繕をすれば住み続けることも可能ですが、費用がかさんでしまったり、修復不可能な場合も・・・
訳ありその6
土地や立地に問題有
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所有の土地が建築基準法の道路に2m以上接しておらず、新しく再建築できない場合や、他人の土地を通らないと自分の家に入れない、など様々な状況があります。 再建築が出来ない物件ですと不動産資産価値は下がってしまいます。 またこういった物件は住宅ローンが組めない為、買い先が決まりづらい傾向があります。
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売却難易度 ★★★★★

このような物件は不動産販売価格が安くなってしまう為、不動産業者は営業活動に力を注がない傾向があります。 また近隣との取り決めやトラブル等が多いと契約にこぎつけるまで手間が掛かる為、扱いたくないと思う不動産業者もあります。 当社ではそういった物件でも買取させて頂いております。

事故物件を買取するまでの流れ

  • step1

    【東京】事故物件・訳あり物件の売却方法 step1:無料相談

    無料相談

    お電話またはフォームよりご相談ください。 専門スタッフが丁寧にご状況をお伺いいたします。

  • プラス
  • step2

    【東京】事故物件・訳あり物件の売却方法 step2:無料査定

    無料査定

    お伺いした情報および現地の調査を行い、査定します。 法的な調査も行います。 査定は無料です。

  • プラス
  • step3

    【東京】事故物件・訳あり物件の売却方法 step3:ご契約

    ご契約

    査定後、買取金額をご提案いたします。 価格などにご納得いただけましたら、日程を調整し、売買契約を取り交わします。

  • プラス
  • step4

    【東京】事故物件・訳あり物件の売却方法 step4:買取完了

    買取完了

    売買契約締結後、売買代金のお支払い、不動産の引き渡しを行い、完了となります。 ※仲介業務も行っておりますので、ご相談ください。

事故物件の買取をさせていただいたお客様の声

  • 他社で断られた訳あり物件でも快く買い取って頂けました

    母が孤独死をしてしまった物件をどうしようか考えていました。孤独死があった物件なので、なかなか買い取ってくれる業者さんが見つからず困っていた時、偶然にお困り不動産解決本舗さんを見つけました。事故物件専門とのことで、他社で断られた訳あり物件でも快く買い取って頂けました。ありがとうございました。

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  • 現状のままの買取をして頂いたので 大変助かりました。

    姉が亡くなったので、姉が住んでいた家を売却する事になりましたが、室内の家財やゴミなどが山の様に散らかっていて片付けも大変な状況でした。 私も歳なので、片付けをすることが出来ず悩んでおりましたが、お困り不動産解決本舗さんは現状のまま買取して頂けたのでとても助かりました。 早く相談すればよかったです。

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  • お困り不動産解決本舗が 一番高く査定して頂きました

    売却を決めた訳あり物件があり、不動産業者に査定をお願いしたところ、その買取額がとても安く疑問に思っていました。 お困り不動産解決本舗さんにも査定をお願いしたところ、お困り不動産解決本舗さんが一番高く査定して頂きました。 訳あり物件専門という通り高価で買い取って頂けたのでとても良かったです

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選ばれる理由

  • reason

    あなたのお悩みや
    ご相談を
    事故物件専門家

    対応致します。

    事故物件の売却は、通常の物件よりも複雑な作業や売却するにあたり手間がかかる為に、通常の不動産屋では対応できない場合が多いです。
    安心して事故物件の専門家にご相談ください。

  • reason

    完全秘密主義で

    あなたのプライバシーを
    守ります!

    弊社では事故物件になってしまった際に、ご近所の方などに聞き込み調査などは致しません。
    その為、近所の方に知られないように売却が可能です。ご安心ください。

  • reason

    直接買取のため

    手数料が
    かかりません

    弊社では事故物件、訳あり物件を専門に買取をさせて頂いております。
    その為、仲介手数料は必要ありません。ご安心ください。
    ※仲介での売却も可能ですので、その都度御相談ください。

  • reason

    売却後不動産に問題が
    あっても
    あなたが責任を
    負うことはありません。

    一般の仲介での売却と違い、当社が直接に買取をさせて頂く為、売却後の売主による責任を負う事はありません。その為、安心して売却が出来るのが人気の一つです。
    ※売却時に分かっていることを不動産業者へ告げないのは告知義務違反に該当しますので、ご注意ください。

  • reason

    事故・訳あり物件

    相談実績

    3,000件以上!

    多数のメディア出演や口コミなどにより、様々な「事故物件、訳あり物件」のご相談を多数頂いております。
    同業者からも多くのご相談を頂いております。
    事故物件の専門家が複雑な案件も解決致します。

  • reason

    首都圏をメインに

    対応エリア拡大中!

    首都圏を中心に事業をしておりましたが、皆様のご要望により全国展開となりました。
    「東京じゃないけど…」「地方なんだけど…」まずは、あなたのエリアもご相談ください。

よくある質問

Q
先日、父が自宅で亡くなってしまい、父所有の不動産をどう処理していいのかわかりません。
どの様にしたらよろしいのでしょうか?
先日、父が自宅で亡くなってしまい、父所有の不動産をどう処理していいのかわかりません。
どの様にしたらよろしいのでしょうか?
A

この度は、誠にご愁傷さまでございます。心からお悔やみ申し上げます。

まずはご状況をお聞きしまして、どの様に対処をしたらいいかご一緒にお考え致します。まずはご連絡下さい。

Q
自宅が火事になってしまいました。
その後の処理などどうしたらよろしいですか?
自宅が火事になってしまいました。
その後の処理などどうしたらよろしいですか?
A

さぞご落胆の事と存じますが、どうかお気を強く持たれて下さい。

まずはご状況をお聞きしまして、どの様に対処をしたらいいかご一緒にお考え致します。まずはご連絡下さい。

Q
普通の不動産会社とは対応も違うのでしょうか? 普通の不動産会社とは対応も違うのでしょうか?
A

得意としている分野によって対応力が異なります。弊社は事故物件専門ですので、事故物件が専門ではない不動産会社と比較して、

高価買取、スピード査定できるノウハウやネットワークがございます。

代表紹介

大 熊  昭

  • 宅地建物取引士
  • 相続診断士
  • 住宅ローンアドバイザー
  • 任意売却エージェント

葛飾区で事故物件の売却・買取をはじめとしたご相談なら【お困り不動産解決本舗】にご連絡ください。【お困り不動産解決本舗】では、 何らかの事情・事件があり訳ありとなってしまった事故物件を専門に取り扱っております。 通常の不動産とは異なる、事故物件の専門ならではのノウハウやネットワークで、適切に査定し、運用をサポートいたします。