孤独死物件の買取相談

孤独死物件の買取相談

孤独死物件とは?

孤独死物件とは、一人暮らしの方が、対象となる不動産の敷地内外にて、亡くなってしまった物件のことです。 ご遺体の発見が遅れてしまい腐敗が進んでしまうと、室内に染みや汚れ、臭いなどが生じるため特殊清掃を行わなければなりません。 気温の高い夏場や、冬場でも暖房の効いた部屋、こたつ・浴槽の中などで亡くなってしまうと、ご遺体の腐敗が進みやすく、物件が傷んでしまうケースが多いです。

孤独死物件の買取・売却で
よくあるお悩み

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    室内に家具や荷物がそのまま残っており、処分に困っている

    故人の大切にしていたものと不用品を整理したいが、量が多く自分たちだけでは対処しきれずに放置してしまっている

  • lonely-death-worries02

    臭いがひどく近隣からクレームが入っており、早急に対処したい

    室内に残った体液などから生じる臭いが外にまで漏れてクレームが来ている。なるべく早く特殊清掃などを行いたい

  • lonely-death-worries03

    清掃や相続にかかる費用がなく、どうしたらよいか分からない

    物件を売却したいが、特殊清掃や片付け、不用品の処分、遺品整理、相続手続きなどの費用を払えず困っている

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上記のようなお悩みは
すべて大熊が
解決できます!
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ハッピープランニングなら解決できる! 孤独死物件を売却する際のよくあるお悩み

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室内に家具や荷物がそのまま残っており、処分に困っている

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解決法 家具や荷物がそのままでも買い取りいたします
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室内がご遺体発見時のままであっても、お気軽にご相談ください。 特殊清掃はもちろんのこと、室内にある家具や家電、日用品といった不用品の片付けも当社が全て行います。ご希望があれば、遺品整理も併せて実施可能です。
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臭いがひどく近隣からクレームが入っており、早急に対処したい

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解決法 最短でお問い合わせいただいた当日~翌日に対応可能です
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孤独死物件の買い取りを行う前に、臭いの除去や室内の染み・汚れの清掃、害虫駆除なども含めた特殊清掃を実施することが可能です。 特殊清掃のみのご依頼も承っているので、物件の売却を決めていなくても問題ございません。
物件の場所や状況にもよりますが、早ければお問い合わせいただいた当日~翌日に対応いたします。「まずは臭いだけでもなんとかしたい」という場合は、臭いの除去だけを最短で行うことも可能です。いつまでに対処したいのかご希望がある場合は、お気軽にご相談ください。
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清掃や相続にかかる費用がなく、どうしたらよいか分からない

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解決法 物件の買い取り価格から対応費用を差し引くゼロプランもご用意しています
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孤独死物件を売却する際には、特殊清掃や家具家電の処分、遺品整理などを行わなければならないため、ある程度まとまったお金が必要です。 また故人が所有している物件の場合、売却するには相続登記が必要で、これにも数十万円単位のお金がかかります。 これらの費用を用意できない場合でも、ご安心ください。 当社では物件の売却代金から、特殊清掃や不用品整理、遺品整理などの対応費用を差し引くゼロプランをご用意しています。 また複雑な相続登記の手続きも、事故物件の専門家である当社代表の大熊が弁護士や司法書士と連携しながら総合的にサポートいたします。

ご相談・買取事例

お困り不動産解決本舗でのご相談・買取の事例をご紹介します。
  • 東京都足立区 戸建(孤独死・ゴミ屋敷)
    孤独死・病死

    東京都足立区 戸建(孤独死・ゴミ屋敷)

    買取価格1400万円

    ご相談内容

    警察から連絡があり、疎遠であった兄が亡くなっていると連絡がありました…

    警察から連絡があり、現地に行くとひどいゴミ屋敷状態になっていました。何から手をつけていいのか迷い、とりあえず特殊清掃の会社さんに依頼をしました。その後の事については専門の不動産会社があると紹介して頂いたのがハッピープランニングさんでした…
    相談の結果
    現況そのままで買取をして頂きました!

    詳細

  • 東京都江戸川区の病死物件(弟)の買取相談
    孤独死・病死

    東京都江戸川区の病死物件(弟)の買取相談

    買取価格1400万円

    ご相談内容

    弟とはこまめに連絡を取り合っていたが、急に音信不通になった。変だなと思ったが、すぐに飛んでいける距離ではないので、地元の警察に連絡を取り、強制的に入ってもらったら、亡くなっていた。

    離れた場所に住む弟と連絡が取れないので、警察に家に入ってもらったら亡くなっていた。病死とのことだが、自分は第一相続人ではないので、手続きをどうしたらいいか分からない。自分の住まいもだいぶ離れているため、何度も現地にも行けない。
    相談の結果
    遠方だったですが、郵送や電話でのやりとりでスムーズに対応頂きました!

    詳細

  • 孤独死・病死

    東京都葛飾区 事故物件(孤独死)

    買取価格2800万円

    ご相談内容

    警察から連絡があり、実家で父が亡くなっていたとの連絡がありました…

    初めての経験でどうしていいか分からず、当初、話しをしていた不動産会社が微妙な対応だったので、有名なハッピープランニングに連絡をしてみました…
    相談の結果
    他社よりも高く査定をして頂き、満足のいく買取りをして頂きました!

    詳細

孤独死物件の
買取をするときの流れ

  • step1

    【東京】事故物件・訳あり物件の売却方法 step1:無料相談

    無料相談

    お電話またはフォームよりご相談ください。 専門スタッフが丁寧にご状況をお伺いいたします

  • プラス
  • step2

    【東京】事故物件・訳あり物件の売却方法 step2:無料査定

    無料査定

    お伺いした情報および現地の調査を行い、査定します。 法的な調査も行います。 査定は無料です。

  • プラス
  • step3

    【東京】事故物件・訳あり物件の売却方法 step3:ご契約

    ご契約

    査定後、買取金額をご提案いたします。 価格などにご納得いただけましたら、日程を調整し、売買契約を取り交わします。

  • プラス
  • step4

    【東京】事故物件・訳あり物件の売却方法 step4:買取完了

    買取完了

    売買契約締結後、売買代金のお支払い、不動産の引き渡しを行い、完了となります。 ※仲介業務も行っておりますので、ご相談ください。

解決できる
孤独死物件売却時の
よくあるお悩み

  • 清掃や片付け、相続の手続きなどにかかる費用の手持ちがない

    清掃や片付け、相続の手続きなどにかかる費用の手持ちがない

    事故物件の売却には、数百万円単位の費用が必要になることが多いです。 資金がないという方のために、当社ではお客さまの持ち出しなしで売却できるゼロプランをご用意しています。 特殊清掃や不用品の処分、遺品整理などにかかる全ての費用を物件の売却代金から差し引くので、お客さまが費用を捻出する必要はありません。
  • 他の不動産会社に売却を断られてしまった

    他の不動産会社に売却を断られてしまった

    事故物件は買い手に対して心理的な抵抗感や嫌悪感を与えやすく、売却価格が下がりやすいという傾向にあります。そのため不動産会社によっては買い取り自体を断られたり、門前払いされてしまうケースもあるでしょう。 当社では、どのような事故物件でもお断りいたしません。 事故物件の専門家である当社代表の大熊がお客さまの気持ちに寄り添い、丁寧に対応いたします。
  • できればすぐに手放したい

    できればすぐに手放したい

    最短で、お問い合わせいただいた当日~翌日の査定が可能です。物件の場所や状況にもよりますが、ご相談いただいた翌日に特殊清掃を行ったケースもございます。 まずは物件の状況について、詳細をお聞かせください。
  • 手続きが煩雑で何から始めればよいか分からない

    手続きが煩雑で何から始めればよいか分からない

    事故物件の専門家が、弁護士や司法書士と連携しながら事故物件に関するお悩みに対して総合的にサポートいたします。 事故物件の買い取りはもちろんのこと、相続手続きのサポートや故人の残した借金をどのように返済していくかといったご提案も行っています。 どのようなお悩みであっても真摯に対応いたしますので、お気軽にご相談ください。

選ばれる理由

  • reason

    あなたのお悩みや
    ご相談を
    事故物件専門家

    対応致します。

    事故物件の売却は、通常の物件よりも複雑な作業や売却するにあたり手間がかかる為に、通常の不動産屋では対応できない場合が多いです。
    安心して事故物件の専門家にご相談ください。

  • reason

    完全秘密主義で

    あなたのプライバシーを
    守ります!

    弊社では事故物件になってしまった際に、ご近所の方などに聞き込み調査などは致しません。
    その為、近所の方に知られないように売却が可能です。ご安心ください。

  • reason

    直接買取のため

    手数料が
    かかりません

    弊社では事故物件、訳あり物件を専門に買取をさせて頂いております。
    その為、仲介手数料は必要ありません。ご安心ください。
    ※仲介での売却も可能ですので、その都度御相談ください。

  • reason

    売却後不動産に問題が
    あっても
    あなたが責任を
    負うことはありません。

    一般の仲介での売却と違い、当社が直接に買取をさせて頂く為、売却後の売主による責任を負う事はありません。その為、安心して売却が出来るのが人気の一つです。
    ※売却時に分かっていることを不動産業者へ告げないのは告知義務違反に該当しますので、ご注意ください。

  • reason

    事故・訳あり物件

    相談実績

    3,000件以上!

    多数のメディア出演や口コミなどにより、様々な「事故物件、訳あり物件」のご相談を多数頂いております。
    同業者からも多くのご相談を頂いております。
    事故物件の専門家が複雑な案件も解決致します。

  • reason

    首都圏をメインに

    対応エリア拡大中!

    首都圏を中心に事業をしておりましたが、皆様のご要望により全国展開となりました。
    「東京じゃないけど…」「地方なんだけど…」まずは、あなたのエリアもご相談ください。

お客様の声

  • 他社で断られた訳あり物件でも快く買い取って頂けました

    母が孤独死をしてしまった物件をどうしようか考えていました。孤独死があった物件なので、なかなか買い取ってくれる業者さんが見つからず困っていた時、偶然にお困り不動産解決本舗さんを見つけました。事故物件専門とのことで、他社で断られた訳あり物件でも快く買い取って頂けました。ありがとうございました。

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  • 現状のままの買取をして頂いたので 大変助かりました。

    姉が亡くなったので、姉が住んでいた家を売却する事になりましたが、室内の家財やゴミなどが山の様に散らかっていて片付けも大変な状況でした。 私も歳なので、片付けをすることが出来ず悩んでおりましたが、お困り不動産解決本舗さんは現状のまま買取して頂けたのでとても助かりました。 早く相談すればよかったです。

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  • お困り不動産解決本舗が 一番高く査定して頂きました

    売却を決めた訳あり物件があり、不動産業者に査定をお願いしたところ、その買取額がとても安く疑問に思っていました。 お困り不動産解決本舗さんにも査定をお願いしたところ、お困り不動産解決本舗さんが一番高く査定して頂きました。 訳あり物件専門という通り高価で買い取って頂けたのでとても良かったです

    pic31

よくある質問

Q
先日、父が自宅で亡くなってしまい、父所有の不動産をどう処理していいのかわかりません。
どの様にしたらよろしいのでしょうか?
先日、父が自宅で亡くなってしまい、父所有の不動産をどう処理していいのかわかりません。
どの様にしたらよろしいのでしょうか?
A

この度は、誠にご愁傷さまでございます。心からお悔やみ申し上げます。

まずはご状況をお聞きしまして、どの様に対処をしたらいいかご一緒にお考え致します。まずはご連絡下さい。

Q
自宅が火事になってしまいました。
その後の処理などどうしたらよろしいですか?
自宅が火事になってしまいました。
その後の処理などどうしたらよろしいですか?
A

さぞご落胆の事と存じますが、どうかお気を強く持たれて下さい。

まずはご状況をお聞きしまして、どの様に対処をしたらいいかご一緒にお考え致します。まずはご連絡下さい。

Q
普通の不動産会社とは対応も違うのでしょうか? 普通の不動産会社とは対応も違うのでしょうか?
A

得意としている分野によって対応力が異なります。弊社は事故物件専門ですので、事故物件が専門ではない不動産会社と比較して、

高価買取、スピード査定できるノウハウやネットワークがございます。

Q
査定だけでも可能でしょうか? 査定だけでも可能でしょうか?
A

可能です。査定は無料です。条件や金額があわない場合はお断りいただいても大丈夫です。

Q
売却に手数料が不要って本当ですか? 売却に手数料が不要って本当ですか?
A

本当です。

弊社で直接買い取りを行いますので、仲介手数料は不要です。

また、遺品整理や残置物撤去、相続登記など売主様の持ち出し費用を出さずのご契約も可能ですので、御相談ください。

対応エリア

お困り不動産解決本舗では、下記のエリアの物件買取に対応しております。
東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県
上記以外のエリアの方はお問い合わせください。

代表紹介

大 熊  昭

  • 住宅建物取引主任者
  • 住宅ローンアドバイザー
  • 任意売却エージェント

葛飾区で事故物件の売却・買取をはじめとしたご相談なら【お困り不動産解決本舗】にご連絡ください。【お困り不動産解決本舗】では、 何らかの事情・事件があり訳ありとなってしまった事故物件を専門に取り扱っております。 通常の不動産とは異なる、事故物件の専門ならではのノウハウやネットワークで、適切に査定し、運用をサポートいたします。