葛飾で事故物件の買取りを依頼！訳あり物件・売却困難物件の買取りもお任せください～事故物件の定義とポイント～

お役立ちコラム

2018.05.15

事故物件の定義というのは、はっきり理解していそうで難しい判断といえます。今回は、事故物件の定義や把握してほしいポイントなど、詳しくご紹介していきます。

実際のところ、事故物件というのは法律的に明確な定義が存在しているわけではありませんが、世間一般では「心理的瑕疵（かし）物件」を指すことが多いです。

心理的瑕疵物件というのは、わかりやすくいうと「その事実がわかっていたら、その物件は購入（契約）しなかった」といった心理的抵抗感が、その物件にあることを意味します。心理的瑕疵物件に該当するのは以下の通りです。

事故物件として誰もが思いつくのが、殺人や自殺があった物件です。これは、ほぼ事故物件の範囲となります。

火災などの事故や事件によって人が死亡した場合、その状況にもよりますが、一定の場合には心理的瑕疵があるとして事故物件扱いとなります。

これは曖昧な表現となりますが、物件そのもののことではなく、物件のまわりに嫌悪される建物があるという場合です。墓地や火葬場、工場、宗教施設、反社会的勢力の施設などがある場合は、事故物件と判断されることがあります。

東京の葛飾に本社を構える【お困り不動産解決本舗】は、事故物件に関するご相談に無料で対応しています。「所有する事故物件の経営・管理に困っている」「購入した不動産に事故物件の要素があるので売却したい」など、どのようなお悩みやご要望にも親身にお応えいたしますので、まずはお気軽にご相談ください。

葛飾で事故物件をメインに取り扱う【お困り不動産解決本舗】では、火事や水害の被害を受けた訳あり物件や、環境要因の問題から売却が困難な土地などの買取りも行っています。

任意売却のご相談もお受けしていますので、住宅ローンの支払いが滞り、競売にかけられそうな物件の取り扱いも対応可能です。

また、不動産のリフォーム・リノベーションの依頼も承っていますので、葛飾で不動産の老朽化にお困りの方は、お気軽にお問い合わせください。

ハッピープランニング株式会社が運営するお困り不動産解決本舗では数多くの事故物件買取実績がありますので、事故物件の売却を検討されている方はぜひお問い合わせください。