お役立ちコラム
相続した事故物件の売却をご希望なら!事件事故が起きた不動産(孤独死・自殺等)の売買に専門特化した不動産会社【お困り不動産解決本舗】へ
相続した事故物件の売却をご希望の方は、事件事故が起きた不動産(孤独死・自殺等)の売買に専門特化した不動産会社【お困り不動産解決本舗】にご相談ください。
【お困り不動産解決本舗】では、本社を構える葛飾区を中心に、江戸川区・足立区、千葉県の松戸市・市川市のエリアで事故物件をはじめ、訳あり物件・売却困難物件・再建築が不可能な土地の売買に対応しています。こうした不動産を売却する際には、周辺住民になるべく知られたくない方も多いかと思いますが、【お困り不動産解決本舗】では徹底した情報管理のもとで取引を行いますので、安心してご依頼いただけます。
任意売却にも対応していますので、住宅ローンの支払いが残っている方も、売却できるよう精一杯サポートさせていただきます。仲介手数料は一切いただきませんので、事故物件・訳あり物件・売却困難物件の早期売却をお考えの方は、お気軽にお問い合わせください。
大家なら知っておきたい「孤独死対策保険」
高齢者の1人暮らしが年々増えていますが、孤独死のリスクを考慮し、高齢者からの入居希望や相談に難色を示す物件オーナー様も少なくありません。
所有する物件で入居者が孤独死してしまった場合、どのような対応が必要になるのでしょうか?
入居者の孤独死によって考えられるリスク
- 遺品の整理や原状回復にかかる費用の負担
- 未納分家賃の清算
- 事故物件となったことで売却・買取りが難しくなってしまい、物件価値の回復が必要になる
こうしたリスクの損害について、優先すべきは遺族や保証人による負担ですが、それが難しい場合には大家負担となる可能性もあるため、物件オーナー様側のリスクマネジメントが求められています。
備えておきたい孤独死対策保険
入居者の孤独死に対する備えの1つとして注目したいのが、「孤独死対策保険」です。その内容として、例えば次のようなものがあります。
- 少額ながら短期で孤独死のリスクに対する金額を補償する保険
- 火災保険の特約として加入できる保険
- 孤独死が起こった場合に必要となる葬儀・清掃・遺品整理等の対応を行う保険(入居者対象)
孤独死によって事故物件となることは、オーナー様にとって不動産の経営上大きなリスクを背負うことになります。そのため、万が一の事態に備えて、なるべく早めに孤独死対策保険に加入することをおすすめします。
ハッピープランニング株式会社が運営するお困り不動産解決本舗では数多くの事故物件買取実績がありますので、事故物件の売却を検討されている方はぜひお問い合わせください。
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